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    BEM VINDO AO SIVI
    Proporcionamos soluções inteligentes e tecnológicas
    pra a gestão de incorporadoras
    Plataforma atuante e consolidada a mais de 15 anos
    no mercado
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    Eleve a eficiência dos
    seus processos
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    e objetiva
    que atenda todas as demandas
    do setor de incorporadoras
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    Oferecemos o que há de melhor
    para a gestão de incorporadoras
    Soluções objetivas capazes de atender demandas
    complexas

    Controle de todos os departamentos da sua
    empresa

    Alavanque seus processos e tenha mais
    assertividade com a solução SIVI

COMO O SIVI SOLUCIONA OS PROBLEMAS?

A solução SIVI foi desenhada especificamente para atender as necessidades das incorporadoras atuantes no segmento de loteamento e urbanismo,
diferente dos demais softwares ERP no mercado que forçam o propósito de atender a todos os segmentos.

  • Agilidade de adaptação

    Uma solução que acompanha as evoluções do segmento com rapidez.

  • Solução madura

    Um software em constante aprimoramento desde o ano de 2004.

  • Equipe com experiência comprovada

    Analistas de negócio e engenheiros de software com amplo conhecimento e vivência no segmento.

  • Atendimento diferenciado

    Sua empresa não é apenas mais um cliente. Prezamos pelo atendimento próximo.

  • Confiança sempre

    Nossa empresa é focada em atender suas necessidades no presente e no futuro.

  • Um único software

    Sua empresa com uma solução totalmente integrada.

SISTEMA INTEGRADO DE VENDA DE IMÓVEIS

O SIVI é um software ERP, desenvolvido especificamente para empresas de construção civil. Estruturado em módulos, atende aos principais processos que envolvem a gestão de construtoras e incorporadoras. O sistema é composto por módulos que atendem desde o orçamento, planejamento, gestão de suprimentos (compras e estoques), passando por controles financeiros, como contas a receber, contas a pagar e contas correntes – bancos (financeiro), controle do processo de vendas (comercial), chegando até aos processos contábeis e fiscais (SPED). Nosso software é totalmente integrado: toda informação flui por meio do sistema. O SIVI é de utilização e configurações muito simples e objetiva, focando especificamente na área de negócio das construtoras e incorporadoras.


Assista mais vídeos

"Uma solução desenvolvida pensando em você, incorporador."

MÓDULOS DO SIVI

Venha a se tornar mais assertivo e competitivo com a solução SIVI
saiba o que cada módulo do sistema lhe oferece

Administrativo

O módulo administrativo permite gerenciar as principais regras no sistema, sendo que o mesmo está integrado a todos os outros módulos do SIVI.

É no módulo administrativo que se cadastram os centros de custos, contas bancárias, os empreendimentos / loteamentos, os parceiros de venda e de empreendimento, os corretores, entre outros.

O mesmo controla as permissões para cada usuário do sistema, bem como a configuração das formas de pagamento para cada empreendimento, ou seja, este módulo permite você deixar o sistema configurado com as particularidades da sua incorporadora.

Principais recursos:

  • Cadastros Gerais: Empresas, sócios, contas bancárias, centro de custos, empreendimentos, unidades, forma de pagamento e indexadores, clientes, corretores, parceiros de venda e empreendimento, etc;
  • Simplifica e agiliza O cadastro de lotes através da importação dos dados do Memorial Descritivo / Planilha Excel;
  • Configura Forma de pagamento, parceiro de vendas, corretores, descontos por empreendimentos;
  • Define As condições de renegociação dos contratos;
  • Gerencia Todo o controle de permissão de usuários;
  • Gerencia A participação dos parceiros de empreendimentos;
  • Define Percentual de comissão por corretor e por empreendimento;
  • Define e atualiza Tabela de preço;
  • Define Os valores percentuais de Juros e Multas.

Financeiro

Controla todo o fluxo de recebimentos e pagamentos oriundos dos demais módulos do sistema de gestão para loteamento.

Opera com qualquer índice de reajuste financeiro, organiza e controla o processo de contas a receber e a pagar. Reúne o fluxo de caixa da incorporadora e de cada empreendimento de forma integrada, simplificando a gestão financeira do loteamento.

Realiza a gestão dos cheques e das escriturações dos loteamentos, acompanha os recebimentos de contratos e as contas a pagar, dentre muitos outros recursos necessários a gestão do loteamento.

Integração bancária - Opera automaticamente as transações de forma transparente e segura. Como diferencial, o SIVI trabalha com a geração de boletos bancários através do próprio sistema, gerando arquivos de retorno e remessa.

Principais recursos:

  • Receita por empreendimento e empresa;
  • Rateio de despesas do loteamento em múltiplos centros de custos;
  • Controle das retenções;
  • Integração contábil e fiscal do loteamento;
  • Integração com bancos gerando arquivo remessa e retorno com baixa automática;
  • Emissão de boletos bancários com código de barras;
  • Baixa automática dos recebimentos por banco e conta corrente;
  • Recebimento integral ou parcial das parcelas do lote;
  • Gestão da participação dos Parceiros de Empreendimento, com relatório demonstrativo.

Comercial (web)

Realiza a venda parcelada (financiamento) com base nos sistemas PRICE, SAC ou com Intermediárias. Opera com qualquer índice de reajuste financeiro, organizando e controlando o processo de incorporação e venda de empreendimentos.

Emite boletos com ou sem registro e acompanha os pagamentos, gerando contratos automaticamente a partir de um modelo personalizado.

Faz o pré-atendimento com reserva de lotes e geração de propostas que são convertidas automaticamente em contratos quando pago. Apoia o atendimento de vendas e o acompanhamento dos clientes, preparando e emitindo tabelas de preços dos imóveis.

Promove a gerência e o controle das comissões dos corretores. Gerencia demanda por novos empreendimentos.

Principais recursos:

  • Realização de vendas à vista ou parceladas;
  • Cálculo automático de juros (PRICE, SAC ou Intermediárias);
  • Geração automática dos contratos;
  • Reajuste automático das parcelas por diversos indexadores;
  • Adicional de seguros e tarifas bancárias;
  • Disponibilização de tabelas de preços e estoque;
  • Possibilidade de modificação das séries e parcelas;
  • Saldo de cada unidade, separando principal e juros;
  • Distrato e transferências com manutenção do histórico;
  • Cálculo de antecipação e quitação;
  • Recebimentos;
  • Fluxo de caixa;
  • Gestão de demandas – pré-atendimento;
  • Ficha do comprador com informações residenciais e comerciais;
  • Cadastro de segundo comprador;
  • Reserva de lotes;

Relatórios

Um módulo exclusivo para listar todos os dados relevantes do sistema. Ele fornece ao Gestor informações claras, resumidas e diretas, otimizando seu precioso tempo, uma vez que, estando com as informações corretas em mãos, a tomada de decisão é praticamente imediata e com maior assertividade.

Conta com os principais relatórios exigidos pelos gestores.

Controle de acesso por relatório, disponibilizando as informações apenas para quem você julgar necessário.

Principais recursos:

  • Fluxo de caixa por empreendimento e consolidado por empresa;
  • Mapa de despesas ou receitas por empreendimento;
  • Relatórios de contas a pagar e a receber por período e centro de custo;
  • Extrato do Cliente;
  • Parcelas a receber por período, empresa e empreendimento;
  • Controle de cheques;
  • Espelho de vendas;
  • Vendas efetuadas por período;
  • Quadro geral financeiro do empreendimento;
  • Recebimentos por dia e por empreendimento;
  • Renegociações;

Contábil

Realiza a gestão contábil fiscal e gerencial das incorporadoras e dos seus empreendimentos, atendendo as questões específicas deste segmento.

Realiza toda a contabilidade dos ativos e dos passivos, incluindo a gestão dos repasses aos parceiros de empreendimento.

Importação automática dos módulos financeiros, dispensando o lançamento manual.

Gestão do período contábil, o que bloqueia operações indevidas no financeiro. Conciliação de contas, permitindo lançamentos.

Principais recursos:

  • Parametrização por empresa, empreendimento;
  • Gestão do Plano de Contas por empresa;
  • Lançamentos automáticos;
  • Lançamentos de fechamento (conciliação);
  • Separação dos Juros e do Principal dos lançamentos;
  • Geração do DIMOB (SPED);
  • Geração do Livro Razão, Balanço Patrimonial, Diário em formato exigido pela RFB (Receita Federal do Brasil);
  • Relatório de DRE, Razão Analítico.

Mapa (web)

Apresenta em tempo real o andamento do empreendimento, disponibilizando o mapa "real" do loteamento na WEB com os lotes vendidos e disponíveis para venda. Tudo isso com atualização automática direto do ERP (Módulo comercial e financeiro).

Principais recursos:

  • Importação do mapa diretamente do AutoCad;
  • Visualização dos principais dados do lote com apenas um clique;
  • Pronto para ser disponibilizado no Hot Site do Empreendimento;

Portal do Cliente (web)

O cliente pode acessar a sua conta no Portal do Cliente para obter informações de seus contratos, tais como informativo de IR ou mesmo emissão de segunda via de boletos.

Principais recursos:

  • Informações de contratos;
  • Informativo de IR e extrato de pagamentos das parcelas;
  • Reimpressão de boletos;
  • Alteração de dados cadastrais e senha de acesso.

Portal do Parceiro (web)

O parceiro do emprendimento pode acessar a sua conta no Portal do Parceiro para obter informações de vendas do empreendimento ao qual está associado. Cada parceiro visualiza apenas informações pertinentes a sua parceria.

Principais recursos:

  • Relatório de repasse ao parceiro;
  • Relatório clientes inadimplentes;
  • Relatório de parcelas a receber;
  • Relatório de recebimentos por dia;
  • Relatório do estoque do empreendimento (listagem dos lotes vendidos, reservados, fora de venda, etc).

PLANOS DISPONÍVEIS

Feitos sob medida para atender todos os tipos de incorporadoras

Begginer

  • 2
  • Nuvem
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  • 3
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Basic

  • 3
  • Nuvem
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Expert

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  • Exclusivo
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  • E-mail, Telefone e Chat
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Notícias

Acompanhe as últimas e principais notícias sobre Construtoras e Incorporadoras,
entrevistas, análises e opiniões e muito mais.

Perguntas frequentes sobre o SIVI

As perguntas mais frequentes feitas por clientes e demais interessados

O SIVI pode ser acessado de qualquer lugar?

Sim. Ele é um sistema ONLINE que pode ser acessado pela internet de onde você estiver. De casa, em suas férias ou em qualquer situação, desde que tenha acesso a internet.

Quanto custa o SIVI?

O custo varia conforme a quantidade de módulos contratados e a quantidade de empreendimentos/loteamentos simultâneos em uso. Veja aqui os planos disponíveis.

Saiba Mais

O que as pessoas dizem

Trabalhamos de maneira diferente, oferecendo soluções que visam atender a demanda do cliente.

"Em 2004 iniciamos o desenvolvimento do SIVI com a Aptum, ficamos surpreendidos com a qualidade, comprometimento e responsabilidade. Temos uma proximidade excelente e somos sempre atendidos prontamente. É uma grande satisfação tê-los como parceiro. Nosso sistema é um sucesso!"

Fernanda Lasmar Pereira Diretora Administrativa da Pemi Construtora

"Iniciei meus trabalhos junto a empresa em junho de 2018, logo percebemos a necessidade de um sistema de gestão mais apurado. Apresentando a diretoria tal necessidade, de imediato fui informado sobre a sondagem junto a Aptum Soluções. Retomamos as negociações e logo no primeiro contato me senti como já fossemos parceiros e que cresce a cada dia. E é o que a Aptum Soluções nos proporciona, uma empresa que ouvi as necessidades de seus clientes e nos abraça realmente, com empatia, tecnologia, profissionalismo, dedicação e experiência e desejando aos seus clientes sucesso, o que nada mais é o que a Aptum Soluções oferece no mercado."

Luis Henrique Pinto Gerente Administrativo da Volpi Incorporação, Participação e Empreendimento Imobiliário

"Desde o ano de 2015 passamos a utilizar o sistema SIVI da Aptum. A partir daí, percebemos a melhora no nosso desenvolvimento e organização no trabalho, pois o sistema nos ajuda a gerenciar toda a empresa de forma fácil e prática, otimizando os trabalhos."

Gustavo R. Clementino CEO do Grupo Clementino

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Caso queira obter maiores informações sobre nossos serviços ou precisa de mais detalhes sobre os planos ou possuem dúvidas sobre qual é a melhor alternativa para sua empresa, consultem os nossos atendentes que farão o possível para ajudá-lo.

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